温州这里又有地块挂牌！起拍楼面价9199元/㎡！
今日，瑞安又有一宗宅地挂牌出让。地块名称为瑞安市北部组团中心区F-1-3地块，总出让面积30310 84㎡（约45
2023-05-17
温州这里又有地块挂牌！起拍楼面价9199元/㎡！
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温州这里又有地块挂牌！起拍楼面价9199元/㎡！
来源：
楼市IN温州
2023-05-17 21:31:40
今日，瑞安又有一宗宅地挂牌出让。
(资料图片仅供参考)
地块名称为瑞安市北部组团中心区F-1-3地块，总出让面积30310.84㎡（约45.466亩），起拍总价58552.13万元，起拍楼面价9199元/㎡。
地块详情
该地块位于规划五路以东、中心路以南，与金地都会壹号仅一路之隔。地块周边配套较为齐全，中心公园、紫荆假日广场、塘下实验小学等均距离不远；居住氛围也较为浓厚，中梁首府、绿洲豪庭等小区分布周边。
区位图
本宗土地分为F-1-3a和F-1-3b两个子地块，F-1-3a位于北侧，用地面积17298.55㎡（约25.95亩）；F-1-3b位于南侧，用地面积为13012.29㎡（约19.52亩）。
实景图
值得一提的是，F-1-3a地块建筑控制高度≤80米。
而F-1-3b地块≤18米，未来将打造低密多层住宅。且根据要求，F-1-3b地块联排住宅应由2户以上（含2户）组合而成，不得设置单户独立单元建筑，层数为三层及三层以上。
更多详情——
出让要求
1、按照《温州市新建住宅小区配建居家养老服务设施管理办法（试行）》规定，竞得人需在地块内配建套内建筑面积不低于住宅总建筑面积的2‰，且每百户配置≥30平方米的养老服务设施用房，每处≥300平方米并集中布置，竣工验收合格后无偿移交瑞安市塘下镇人民政府。
2、建筑风格、形态及色彩：宜采用现代简约风格，建筑色彩宜釆用浅灰冷或浅灰暖色调。应避免过多宽板高层，沿中心路的高层建筑单体面寛不应大于45m，并与西侧相邻地块的建筑群保持协调错落。
3、沿中心路、 西二大街布置1-2层的商业裙房。
4、 建筑材料：底层裙房墙面釆用石材与铝板相结合的干挂系统，裙房主立面（沿中心路）宜釆用落地玻璃；住宅部分主立面及山墙釆用铝板、石材、玻 璃作为主材：屋顶孰板、腰线、单元门厅等细部采用铝板丰富造型。
6、 造价要求：石材综合单价不得低于850元/㎡，铝板综合单价不得低于600元/㎡，门窗综合单价不得低于850元/㎡。
塘下中心区上次土拍还是在去年10月，瑞安市北部组团中心区B-2-2地块公开出让部分被温州绿发置业有限公司以底价34678.28万元，楼面价约9800元/㎡竞得。
区位示意图
那今日挂牌的这宗地块会花落谁家呢？让我们拭目以待~
◎资料来源：浙江省土地使用权网上交易系统
◎来源：瑞报微地产
◎版权归原作者所有，如有侵权请及时联系
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